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APARECEN TURBIOS NEGOCIOS EN LA RENTA DE INMUEBLES EN EL TSJCDMX

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El Consejo de la Judicatura busca meter orden

 

*  Controversias y muy fuertes disputas,  así como incontables anomalías aparecen tras el sismo en la administración del tribunal capitalino poniendo en un brete a su titular, Álvaro Pérez Juárez

 

Por BLAS A. BUENDÍA

Especial para Expediente Ultra

Los 20 juzgados de Proceso Oral en Materia Civil y 10 juzgados de Proceso Oral en Materia Familiar del Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México (TSJCDMX) que operaban en el edificio de Fray Servando 32 antes del sismo del 19 de septiembre, serán reubicados en la sede de Niños Héroes 119, colonia Doctores, delegación Cuauhtémoc, anunció este Órgano de Jurisdicción.

Explicó a través de breve comunicado que así lo dispuso el pleno del Consejo de la Judicatura de la Ciudad de México (CJCDMX), órgano que ordenó que a más tardar el próximo día 20 deberá estar lista la reubicación física, y la fecha de entrada en operación será publicada con oportunidad en el portal de Internet www.poderjudicialcdmx.gob.mx, así como en el Boletín Judicial.

El CJCDMX, puntualizó, también dispuso la reubicación a la sede de Niños Héroes 119 de la Unidad de Gestión Administrativa en Materia Familiar, en tanto que la Dirección de Consignaciones Civiles al edificio de Río de la Plata 48, colonia Cuauhtémoc, delegación Cuauhtémoc.

SE DOBLEGA EL TSJCDMX

En el marco de esta problemática que surgió imprevistamente a raíz de los terremotos, el primero del jueves 7 de septiembre que fue de 8.2 grados Richter; y posteriormente el del martes 19 de septiembre de 7.1 grados-Richter -arrojando una estela de desgracias y cuantiosos daños materiales que muchas familias perdieron la vida y sus patrimonios-, los trabajadores de este sector de algún modo aplaudieron la sensibilidad política laboral que asumió el Consejo de la Judicatura, no sin antes celebrar que esta fue: (la) “¡primera batalla ganada; nunca más Fray!”

Si bien demandan los entrevistados que se conserve en el anonimato sus nombres para evitar cualquier represalia de este poderoso aparato impartidor de justicia, precisaron que “no cabe duda que el TSJ tuvo que doblegas las manos”, ya que “si a veces se transforma en represor de la razón”, ante la presión social el Consejo de la Judicatura y el presidente de este Órgano de Jurisdicción, Doctor Álvaro Augusto Pérez Juárez, cedieron a la razón de las mayorías.

El conflicto de intereses se centraba en la renta del edificio de Fray Servando 32, a través de un FIDEICOMISO DEL FONDO PARA EL RETIRO DE MAGISTRADOS DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DEL DISTRITO FEDERAL, donde según contrato marcado con el folio TSJCDMX/DMS/AI-01/2015, tenía una renta anual de 60’206,115.84 pesos (sesenta millones 206 mil 115.84 pesos), incluido el Impuesto al Valor Agregado (IVA), signado por el entonces Oficial Mayor Carlos Vargas Martínez, hoy Magistrado de la Octava Sala en materia Civil, bajo la connivencia del Consejo de la Judicatura, en la época del doctor Édgar Elías Azar.

Es decir, el precio que cubría “La Arrendataria” al “Arrendador”, era de una renta mensual de 4’325,152.32 pesos (cuatro millones trescientos veinticinco mil ciento cincuenta y dos pesos treinta y dos centavos), más el impuesto del IVA por la cantidad de 692,024.32 pesos (seis cientos noventa y dos mil, veinte cuatro pesos, treinta y dos centavos, cantidades que sumadas dan un total de 5’017,176.32 pesos (cinco millones, diecisiete mil, ciento setenta y seis pesos 32 centavos).

Se erogaba este alquiler el fin de cada mes transcurrido mediante transferencia bancaria a la cuenta de cheques 65502865050, cuenta CLABE 014180655028650502, sin exceder los primeros diez días al anterior mes. El contrato es prorrogable anualmente mediante la celebración de un nuevo contrato de arrendamiento y se indexaba anualmente el monto de la renta en cálculo con base en el incremento anualizado que se dé en el Índice Nacional de Precios al Consumidor del año inmediato anterior.

El nuevo Oficial Mayor del TSJ, C. P. Israel Soberanis, inexplicablemente -advierten trabajadores- le han dado extraordinario libertinaje para “resolver” a su entender cubrir las necesidades de este ente con o sin el aval del pleno del Consejo de la Judicatura.

Lo lamentable para los Magistrados, al ser desposeídos de los emolumentos que tenían por la renta mensual de las oficinas de Fray Servando 32, de algún modo quedarían en “la orfandad económica y financiera”, ya que esos dineros serán abonados en  la renta del edificio de Calzada de la Viga, 1174-Torre C, colonia El Triunfo, delegación Iztapalapa, cuyo monto aún se desconoce a pesar del acuerdo que surgió del Consejo de la Judicatura.

Es conveniente precisar que el Fideicomiso del Fondo de Retiro de los Magistrados está constituido por aportaciones de los propios Magistrados en activo, con el fin de entregar determinadas sumas de dinero a los que ya están jubilados.

Para obtener más recursos, era viable comprar el polémico edificio de Fray Servando 32 y arrendarlo al mismo tribunal, es decir, se “jineteaban” con apariencia de fraude, el mismo presupuesto del erario federal en un claro conflicto de intereses para los intocables Magistrados.

“Todo esto fue auspiciado por el anterior Presidente del Tribunal, en complicidad con quien fungía como su Oficial Mayor, sumando y convenciendo a todo el Pleno del Tribunal integrado por los Magistrados para acrecentar las pingues ganancias que se repartían los mismísimos togados”, denunciaron para ensalzar al Magistrado Presidente Pérez Juárez, quien recientemente dijo que “no tenía compromisos con nadie”.

EL ACUERDO DE LA VIGA 1174

En cumplimiento al acuerdo V-87/2017 emitido en sesión de fecha 04/10/2017, con toda atención hago de su conocimiento: en relación con su oficio OM/1645/2017, y vista la necesidad que tiene el Poder Judicial de la Ciudad de México de contar con espacios que permitan la operatividad y funcionalidad administrativa y judicial de aquellas áreas de apoyo judicial y administrativas, así como de los órganos jurisdiccionales que no han sido reubicados, derivado de los fenómenos sísmicos presentados durante el mes de septiembre del año en curso; éste Órgano Colegiado determinó:

PRIMERO.- Autorizar el arrendamiento del inmueble ubicado en Calzada de la Viga número 1174, Torre “C”, colonia El Triunfo, delegación lztapalapa, Ciudad de México, el cual cuenta con diez niveles distribuidos en una superficie aproximada de 22,167 m2, en el entendido que dicho inmueble deberá contar con el dictamen estructural que corresponda, firmado por el Director de Obra Responsable (DRO).

SEGUNDO.- Instruir al Oficial Mayor del H. Tribunal, para que en términos de la normativa aplicable, lleve a cabo todas las acciones a que haya lugar para tramitar ante la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario de la Ciudad de México, la justipreciación de renta del inmueble sito en Calzada de la Viga número 1174, Torre “C”, colonia El Triunfo, delegación lztapalapa, Ciudad de México, bajo el esquema de “Llave en mano”. (Con las adecuaciones necesarias para el funcionamiento de las áreas que lo ocuparían).

TERCERO.- Instruir al Oficial Mayor y al Director Ejecutivo Jurídico, ambos del propio Tribunal, para que en el ámbito de su competencia, realicen las acciones necesarias para la formalización del contrato de arrendamiento plurianual, bajo las previsiones de la Ley de Disciplina Financiera, cuyos recursos involucrados se identifican como de libre disposición (ingresos locales), sujetos a las asignaciones aprobadas en el Decreto de Presupuesto de Egresos para el Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México, y en su caso, la captación de recursos propios del año que corresponda, con una vigencia mínima de tres años y hasta por un monto máximo de renta que determine la justipreciación emitida por la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario de la Ciudad de México.

CUARTO.- Autorizar al Oficial Mayor del H. Tribunal, para que lleve a cabo las afectaciones programáticos presupuestales a que haya lugar, así como los registros presupuestales, contables y financieros que correspondan identificados y registrados en la Actividad Institucional 203 y programa presupuestario Pp B500 Acciones de contingencia por declaratoria de emergencia, Centro Gestor 14 Oficialía Mayor y partida presupuestaria 3221 “Arrendamiento de edificios” con cargo a recursos del presente ejercicio fiscal, a fin de que correspondan a este servicio de arrendamiento.

QUINTO.- Autorizar al servidor público oficiante, para que realice las acciones a que haya lugar a fin de que los recursos fiscales de 2018, 2019 y 2020, se apliquen sujetos a la disponibilidad presupuestal y viabilidad financiera del ejercicio que corresponda; en el entendido de que la confirmación de los registros financieros, presupuestales, programático y contables, se sujetarán a la normatividad, instrumentos y mecanismos vigentes en la materia, así como a la suficiencia de recursos que la fuente de pago disponga (Decreto de Presupuesto de Egresos y en su caso la captación de recursos propios del año que corresponda) del ejercicio fiscal que correspondan al periodo del contrato de arrendamiento. Lo anterior en el marco de lo dispuesto en el artículo 134 Constitucional, Ley General de Contabilidad Gubernamental, Ley de Disciplina Financiera, Ley de Presupuesto y Gasto Eficiente del Distrito Federal, así como los acuerdos generales y acuerdo plenario de apertura aplicables en la materia.

SEXTO.- Instruir al Oficial Mayor para que en coordinación con Director Ejecutivo Jurídico, ambos de esta Casa de Justicia, lleven a cabo la suscripción del documento de terminación anticipada del contrato de arrendamiento del inmueble ubicado en Fray Servando número 32, colonia Centro, delegación Cuauhtémoc, Ciudad de México, con efectos a partir del uno de noviembre de dos mil diecisiete.

SÉPTIMO.- Instruir al funcionario signante, para que una vez que se encuentre formalizado el contrato de arrendamiento y realizadas las adecuaciones al inmueble ubicado en Calzada de la Viga número 1174, Torre “C”, colonia El Triunfo, delegación Iztapalapa, Ciudad de México, lleve a cabo la reubicación progresiva de las áreas y órganos jurisdiccionales ubicados en el inmueble de Fray Servando número 32, colonia Centro, delegación Cuauhtémoc, Ciudad de México y en caso de contar con espacio disponible, reubicar las áreas administrativas de la Oficialía Mayor que se consideren necesarias; quedando bajo la responsabilidad del Oficial Mayor la publicación del aviso que corresponda en el Boletín Judicial de la Institución, respecto a la reubicación de mérito, para conocimiento de los servidores públicos y público en general.

OCTAVO.- Autorizar que las áreas involucradas directa e indirectamente en el proceso de arrendamiento, es decir áreas gestoras del servicio y áreas usuarias del inmueble, reporten las acciones que se deriven y los efectos que ello traiga consigo en el alcance de metas y resultados, ya sea vinculadas a las acciones permanentes y/o transitorias, en los instrumentos de rendición de cuentas previstos en la materia, sean éstos en el contexto de los programas anuales de trabajo, informes de avance trimestral e informe de cuenta pública del ejercicio fiscal de que se trate, con el objeto de que, de ser el caso, forme parte de las acciones regulares de la institución.

Comuníquese la presente determinación para su conocimiento y efectos procedentes al Oficial Mayor y por su conducto a todas las áreas administrativas y titulares de los órganos jurisdiccionales que corresponda; al Director Ejecutivo Jurídico, a la Primera Secretaria de Acuerdos de la Presidencia y del Pleno, todos del H. Tribunal; asimismo a las Secretarías Técnicas de las Comisiones de Disciplina Judicial y de Administración y Presupuesto, ambas del Consejo de la Judicatura de la Ciudad de México. Cúmplase”, concluye el oficio cuya copia obra en poder de este reportero.